法院拍卖的五年以内的房子,竟得人需要交纳营业税及个人所得税吗?

一、法院拍卖的五年以内的房子,竟得人需要交纳营业税及个人所得税吗?

首先，营业税是出卖人缴纳的税收，不是购买人缴纳的税收，因此您不是法律规定的营业税的纳税义务人，不需要缴纳营业税。

其次，个人所得税的纳税义务人是取得收入的人，您是购买人，支付的是价款，因此您也不是所得税的纳税义务人。

税务机关不能要求非纳税人缴纳税款。

您竞买房屋的行为属于印花税和契税的纳税人，您应当缴纳契税和印花税。

我查阅过一个叫张翔的律师处理涉及到这类案子的税收的问题，而且通过复议程序迫使税务机关改变了纳税的决定，您可以通过网络上查一下这个知名律师，他是一位房地产税收研究得比较同的律师

二、破产企业拍卖所得要缴纳锐金吗

您好，一般来说应税行为都必须履行纳税义务。

但是《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定--- 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

（三）普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

由此可见，企业到破产时一般税款是得不到保障的。

如能给出更为详细的信息，则可给出更周详的回答。

三、新年到啦！考考大家法律常识！

楼主新年好啊!

题目的答案是这样的：C应交纳过户中的营业税。根据《中华人民共和国营业税暂行条例》（国务院令第540号）第一条，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人为营业税纳税义务人。《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条，纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。而A买受人竞拍房产属于购买不动产，不是营业税的纳税义务人，拍卖公司的规定是违法的。

LZ是读中国政法大学的吧!