宜宾车位10万元转让应缴纳哪些税费

一、宜宾车位10万元转让应缴纳哪些税费

你好，1、买方承担契税 3%。

2、卖方承担营业税(差额5.6%)、个人所得税(差额20%)、土地增值税。当然也可以私下协商由买方承担。

3、土地增值税，你的车库按照30%收取。

增值额未超过50%，收取差额的30%，

增值额50%-100%，收取差额的40%

增值额超过100%，收取50%-60%

4、大约需要交纳 1.5万左右税费。。

也就是说如果卖方净得12万，买方大约需要付出13.5万左右。

如果买房净付出12万，卖方实际得款不超过 10.6万。 

5、没有包括几百元的印花税和过户登记费 。。另外个人所得税计算，还需要扣除买方一手买入时所交纳的契税以及营业税 后，再乘20%。。 因为车位价格比较低。所以可以忽略不计。

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回答来至长沙房产信息网：

二、地下车位(有产权)20万(房东实收),中介各费用1.5%,请问过户及税收，一共要多少钱?急!!!

关于地下车位的销售及转让的税收政策目前还是存在着争议，交易环节到底属于转让无形资产还是销售不动产-销售土地附着物税目存在着争议，但是不管按照哪个税目征收，其缴纳的税种基本上是一致的，还有，车位属于非住宅性质，因此不适用产权是否满五年的税收优惠政策；

出让方：

1.营业税金及附加：（综合税率5.6% ）具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加以及地方水利建设基金；

2. 个人所得税：【税率按交易总额1-3%核定征收或两次交易差（购买差价）的20% 】；

3、印花税：0.05%；

4、土地增值税：一般情况下核定征收，如果能够提供购买的价格，可以申请据实征收，具体计算方法可以百度一下土地增值税的计算方法；

受让方：

只需缴纳契税，法定税率为3-5%，各地执行不一样，具体可以拨打所在地地方税务机关免费咨询热线12366咨询一下。

三、重庆市购买二手人防车位需要交些什么税？

人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。用于战时或重大灾难时躲避居民之用。国家为了鼓励开发建设项目做人防，采取两个措施，一个是项目规划时人防不达标，不予审批，或者要单独交人防补偿费来异地建设，补偿费不同城市不同片区价格不同;另一方面建设好的人防设施，开发商可以暂时用作车位等。

对于与地上房屋相连的地下建筑，根据有关规定计算征收房产税，因此人防车位是要缴纳房产税的。而且未销售的人防车位应当按照原值纳税，出租的则应按照租金收入纳税。