昆山买房税费需要缴纳哪些

昆山买房税费需要缴纳哪些

买新房要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，交易费，登记费等。

买二手房要交：满二唯一住房，要交契税，房本工本费。不满两年的二手房要交营业税及个人所得税，满两年不唯一的房，免征营业税，缴纳个人所得税。如款的话，还会有评估费，走中介的话，还有中介费。

营业税及个人所得税规定由卖方缴纳，但实际上都转嫁给了买方缴纳。

昆山契税如何定义首套房

首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准 )。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。