请问现在东莞二手房契税怎么交,面积80.82平方米

一、请问现在东莞二手房契税怎么交,面积80.82平方米

东莞契税政策：非普通住宅契税按评估价*3%计算；首次购房的普通住宅契税按评估价*1.5%计算，如首次购买建筑面积90平米以下的普通住宅契税按评估价*1%计算。非首次购房的客户，无论是普通住宅还是非普通住宅，一律契税按评估价*1%计算。

普通住宅的标准是必须满足以下3个条件：

1、建筑面积144方以下或使用面积120方以下；

2、单价6000以下（不同镇区标准不同）；

3、小区容积率1.0以上。

首次购房的标准：购房者以家庭为单位到东莞市房管局查询房屋情况，如是广东省内户籍除了东莞必须查询，还必须回到户籍所在地查询当地房屋情况，广东省外户籍只查询东莞房屋情况。

二、现在在东莞买房不贷款不按揭的，一次性交清房款，面积在90平以下，需要交什么税费

A 契税：买方应交纳房屋成交价2％左右的契税。

B 购置税：

根据评估价格、面积入座

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方； 4、交易费3/平方，买方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

C 还有签合同时要给律师的一个什么狗屁公证费。

记得所有税费一定要求收费方开具正规发票，以后转手什么的才不会有那么多麻烦！

三、东莞二手房交易，没满2年，是家庭住房，买房时都需要缴纳哪些费用，比例是多少？

规定是，没满2年持有住房，过户需要缴纳1%个税，缴纳5.55%营业税。

评估费千分之6。

手续费用几百元。

印花税万分之5。

契税，买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%

买家如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%

四、东莞买房需要哪些材料，交哪些税费– 安居客房产问答

需要带的与流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

过户税费约8.3%。按房产总价算的。

1%的个人所得税。（是业主的房产证满五年的唯一普通住宅房产，可以免个人所得税。）

5.5%的增值税。（是业主的房产证满二年的普通住宅房产，可以免增值税。）

1.5%的契税。（是买家名下的首套小于90平方米的普通住宅房产，契税可减为1%。非买家首套房，契税为3%。）