二套房和一套房的契税一样吗

一、二套房和一套房的契税一样吗

不一样。

规定是家庭首套房买入90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，

二套房买入前提，90平以下契税1.5%，90平以上契税2%

二、契税按第一套还是第二套房缴纳呢

你好，按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的（即1.5%），第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。望采纳！

三、一套房是商品房二套房契税多少

一套房：90㎡以下  总价1%，90-144㎡  总价1.5%  144㎡以上  总价3%   

二套房：不论面积  按照3%

四、第一房没交契税证但有房产证,购了第二套怎么计算契税

只要能体现你是 二套 住房 ,契税 都是 3%交的。

如果你第一套房产在当地房地产交易中心有备案，那么你再购入的 住宅 就是二套。

商铺，商住两用， 契税 3% ，但是 不计住房套数。

也有可能全国各地方的政策不一样。

详细的请去当地的房地产交易中心咨询。

希望对你有帮助。

五、二套房比首套房多交哪些税费？

二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：

1、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例

①个人所得税

个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％。

个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

②营业税

营业税税率：交易总额的5％。

营业税缴纳规定：

（1）满两年的住宅，免征营业税；

（2）未满两年的住宅，营业税＝销售价格x5％。

注：购买时间是否满2年首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。

首套房和二套房的契税差是多少

1、在不限购城市，居民家庭头次购买普通住房，商业贷款原则上首付款比例为25％，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。

2、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总利息少支付11万，契税方面少支付0元或者5000元。

3、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按1％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按3％（各地有差异）征收。二套房契税按3％（各地有差异）征收。

注意：以上就是二套房与首套房的税费区别，如果你新购房计划为二套房一定要了解上面这些，还要去当地相应管理部门询问清楚具体政策，合理正确的规划出购房计划。希望上面的介绍对您购买二套房有一定的帮助。

六、房产证上一个人是首套房 另一个人是二套房 那么除了要交首套房的契税 二套房的人还要另外交契税吗

契税是每套房子都必须缴纳的。只是一套房子，二套房子面积的契税不同而已、