房企筹资时利益分配约定的财税应如何处理？

　关于税务处理，相当于房地产公司甲一次性收到出资金方乙公司跨10年的租金6 000万元，应该按照“服务业——租赁业”税目征收营业税。至于企业所得税，根据《企业所得税法实施条例》第十九条规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。同时根据国家税务总局《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）的规定，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《企业所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。