房产继承要纳些什么税

一、房产继承要纳些什么税

需要交纳继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元，房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%

二、继承的房子买卖需要叫什么税?分别是多少?

你说的是“继承税”评估价的20%，这个是个人所得税的选项里的，正常的是 契税，个税（唯一住房满五年可免），营业税（房本5年以上可免）。有继承税的就是把个税涨到20%了（继承部分）。其他的一样。

你最好还是以老人买卖的形式给子女，这个房子房子满五年，交税最多叫契税和个税，而你走赠予或者继承，你们继承人也得交4%的赠予和继承的税率。所以你买卖的形式最合适，以后再卖的话也好卖。

三、房产继承要交哪些税

房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市的房产持有超过2年转让的，免征营业税。

1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）

营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)

未过5年：估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%

2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）

营业税：证过5年可免征

未过5年估价×5.6%

个税：证过5年且唯一住房可免征

未过5年估价×1%

说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。

注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”