我93万买的商铺 148万卖掉 请问要缴纳多少税 谁能算算

一、我93万买的商铺 148万卖掉 请问要缴纳多少税 谁能算算

这个买卖交税多了！

增值税=148万÷（1+5%）×5%=70476.19

城建税=70476.19×7%=4933.33

教育附加=70476.19×3%=2114.29

地方附加=70476.19×2%=1409.52

印花税=148万×0.05%=740

所得税=（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%≈110000

还有土地增值税

二、今天买了个铺位到地税局交了税，出了发票回来算了下，但怎么算也得不出地税局 计税的公式依据，求解释。

营业税 4823.9＝（评估价-原购买价）*5％

城建税 241.2＝营业税*5％ （7％市、5％县城镇、1％其他地区）

教育费 144.72＝营业税*3％

印花税 163.2 按照所载金额万分之五贴花 你是税务局按照评估价给你算的

契税 9794.34 按你的评估价的3％

个人所得税和土地增值税我没算的数和税务局的没对上（我比他们的更大～～～）

先给到你这些吧。

三、二手商铺的交易税费怎么算

二手商铺缴纳的税费比较多，有契税，增值税，个税，土地增值税，印花税等等税种。不提供发票全额征收，提供发票差额征收增值税和土地增值税。

四、商铺过户税费

一、商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、契税；按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。（卖方承担）

3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

6、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。