三亚商品房契税要交多少钱 如何交付契税 –

一、三亚商品房契税要交多少钱 如何交付契税 –

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。

契税征收标准：

1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;

2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;

3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；

4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

二、三亚二手房交易税费是多少?是一个什么样的比例呢?

二手房交易税:1、契税 (评估价*3%) 2、营业税 (评估价*5.5%) 3、评估费 (评估价*0.65%) 4、个人所得税 (成交价-原购房价)*20% 5、杂税 (评估价*0.5%) 。比如:买一套房成交价是100万,评估价是120万,原购房价是30万。最后把契税、营业税、评估费、个人所得税、杂税全部加在一起,就等于买一套房子过户所交的税费了。还有一种房子可以避免交高额的税费,房子产证满5年、三亚唯一一套住房、产证面积小于144平米,就可以免交营业税和个人所得税,如果买方是全国一套房子都没有,契税只交 1.5%。

三、有哪位大侠知道三亚二手房交易税费是怎么算的？

亲，共有8种，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%；印花税为房屋买卖成交价的0.15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。更多资讯获取关注三 亚房 产之 窗~

四、有谁帮忙解释下三亚二手房过户税费收取标准说明？

亲，以下是三亚房产之窗的二手房过户税费收取标准，仅供参考

税费名称及收费标准：营业税5.55%（普通住宅满五年可申请减免），印花税0.05%，个人所得税2%或20%（产生土地增 值税需交20%，普通住宅2%），契税3%（评估或成交价格高于政府优惠参考价需交3%），土地增 值税30%—60%（增值额/原房产总额小于50%为30%，增值额/原房产总额大于50%小于100%为40%，增值额/原合同价大于100%小于200%为50%，增值额/原合同价大于200%为60%）

五、三亚房产契税减半要哪些资料

需要身份证明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、发票过户确权审批表、评估报告。未婚的开单身证明就可以了