请问；大修基金、契税、手续转让费、印花税等费用是否属于房产原值？

一、请问；大修基金、契税、手续转让费、印花税等费用是否属于房产原值？

是不是原值那要看你是买的新房还是二手房了。如果是新房，那都不属房产于原值；如果是买的二手房，这些税费都是原房主为办理房产证必须缴纳的买房成本，所以就要算房产原值。

二、北京企业自有房，交房产税时的房产原值，包括购房时的契税和印花税吗

不是，契税和房产税是不同种属的两种税。

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

3、房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

三、房子的网上价格包含了契税和维修基金么

房产原值是没有包含房屋维修基金和契税的，需要另行缴纳。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

四、公司名下的房产所缴纳的土地使用税、契税计入房产原值吗??

公司名下的房产，所缴的土地使用税计入哪里要看是何行业：一般如是工业，商贸企业：所缴的土地使用税计入管理费用：如是房地产企业在开发期间计入开发间接费用。对于所缴契税来讲也要看什么行业来定：房地产企业开发期间土地交易中所产生缴纳的契税计入土地成本；而工业，商贸企业在购置自用土地时所发生的契税均计入无形资产。不知对不对，请同行多指教！

五、购买房产作为固定资产入账，入账的固定资产原值是否应包含购买时产生的税费？

当然要的，购买价、相关税费（契税、印花税等）。

借：固定资产－房屋建筑物

贷：其他应付款

银行存款

希望能帮助到你！