个人首次购房契税降至1%意味着什么？

一、个人首次购房契税降至1%意味着什么？

财政部宣布：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，首次购房契税政策 税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。首次买房最低首付比例降至20%。同时，公积金贷款利率下调0.27%。 应该如何解读这项调整呢? 降低契税和免征印花税、暂免征收土地增值税，有利于降低住房的建设成本和交易成本，有利于促进房价的理性回归。同时，“加快廉租住房建设，加大实物配租力度”，也有利于扩大住房供应，促使房价理性回归。 但在具体执行过程中可能存在漏洞。根据央行10月22日晚上出台的规定，“金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定”。问题是，在逐利的驱使下，商业银行是否愿意对“借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房”进行区分呢?尽管央行规定，“对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高”，但在各商业银行对业绩的追逐依然强烈的情况下，这项规定可能被架空。 另一方面，有关部门提出“加快廉租住房建设，加大实物配租力度”，但这项政策能否落实到位是一个未知数。而且，这一政策发出的信号很容易被相关利益主体误读，一些开发商会重新拒绝打折，使房价刚刚出现的调整迹象被中断。由于我国住房交易量下降的根源是房价远离了民众的实际购买力，如果房价不跌，交易量萎缩的状况很难有明显改变。如果开发商误读这项政策，有可能不再延续房价的自然调整，而引发破坏性更强的调整。这是值得警惕的。

二、国家降契税,之前买房的

国家降契税,之前买房的。如果已经缴纳完毕契税，这个钱不会退。

如国家降契税,之前买房的。之前没有缴纳契税，现在申报缴纳契税，依照目前契税新政策计算和缴纳契税。

三、房产契税下调从什么时候开始算的计算的条件是什么

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下：

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

四、10月15日以后房产转让手续费降多少?

发展改革委、财政部印发《关于降低房屋转让手续费受理商标注册费等部分行政事业性收费标准的通知》规定，新建商品住房转让手续费，由现行每平方米3元降为每平方米2元，存量住房由现行每平方米6元降为每平方米4元。

五、关于2手房屋,房子过户的税率下调,下调到多少?什么时间实施!!!

对于个人首次购买90平米以下的房屋，契税下调为1%，免印花税，首付下调为最低20%，2008年11月1日开始实施，以上是中央财政部下发的通知。地方政府还可以根据实际情况做出调整。但是具体还没下来,不知道是不是过户的有限制,应该是实行的地方时间也不同!!

六、哪些房子要降契税 以合同备案时间为准

契税补贴:购买普通商品住房，按所交契税的地方所得部分给予全额补贴(现行政策是契税总额的65%);购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。购房补贴:购买90平方米(含90平方米)以下商品住房，按购房款总额的1.5%给予补贴;购买90~144平方米(含144平方米)商品住房，按购房款总额的1%给予补贴;购买144~180平方米(含180平方米)商品住房，按购房款总额的0.5%给予补贴;购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋所有权证的存量住房，按购房款总额的1%给予补贴。