首先你这个不是商品房,是宅基地房屋,所以你不需要什么过户登记,只需要直接申请土地变更登记就行了,我国《土地登记办法》是允许宅基地房屋的使用权转让的,申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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