商品房契税是按成交价还是评估价

商品房契税是按成交价还是评估价

按合同上的成交价

契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%

二手房契税是按成交价还是评估价

二手房按照住房评估价计算所有税费，

满2年住房，买卖过户可以省去营业税5.55%

如果卖家持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免掉1%个税，

缴纳评估费千分之六，

印花税万分之五，

手续费几百元，

契税，买家首次买房前提90平以下契税1%，90平以上1.5%。

买家如果二套买入，90平以下契税就是1.5%。90平以上契税2%