一、车库房产税和房子房产税
跟住宅过户不同，因为，过户的时候税率都不尽相同。
同时，比一般多缴纳土地增值税。
1.差额营业税(卖出价-买入价乘以5.65%);2.土地增值税(卖出价-买入价-当年买进的契税-差额营业税-折旧费《每年房价的百分之五》乘以30%,若赚的钱超过房价的50%,那就乘以40%);3.个调税(卖出价-买入价-差额营业税-当年的契税-土地增值税乘以20%)。
二、车库跟房子交税一样吗
车库的契税是3%，根据《财政部国家税务总局住房百和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠度政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
1、首套房缴纳规定如下：
个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所知购普通商品住宅户型面积道在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
2、二套房缴纳规定如回下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等答)，均按照3%的税率征税。
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车库可以办理房产证吗?
1、地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物。对于这个建筑物国家要求必须办理独立的产权证明，在申报的时候开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，如果开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。
2、但如果购买的是独立别墅而是一楼车库，这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权，这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。但少数情况有可能能办理，这个需要看情况而定。
3、而露天车位是没有房屋产权证的，因为不属于建筑物。而所买的房顾名思义是房屋产权证书，地上露天车位属于国有土地产权，开发商也只是买到了土地使用权。一个小区的土地产权一般只有一个。国家不允许开发商在小区内分割土地产权。但一般的开发商对于露天车位也只是办理租用。
4、简单的说，中国的土地是国有化的，开发商只有盖了房子卖房子的权利，没有划个方框卖地的权利。
5、高层停车位是不能办理独立产权证书的，其主要原因是高层停车场属于开放式场地，一个停车场是一个产权。一般也是租用。
三、车库的房产交易税是多少
10万元车位过户费约4万元。过户税费包括卖方税：
1、个人所得税等于评估价减去原价乘20%或评估价乘以3%。
2、增值税：评估价减去原件乘以5.5%或评估价乘5.5%。
3、土地增值税：评估价减去原价乘30%至60%或评估价乘30%至60%。买方税：契税评估价乘3%。
法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
四、车库房产税和房子房产税一样吗
不能合在一起签合同，价格必须分开计算。房子一份合同，车位一份合同。合在一起，你都没法交税，当然也就不能过户了。我没见过，也没听说过买车位还贷款的，因此就按你全款购买车位吧。那么贷款买房就只抵押房产证了。车位算其他产，就按原值交税即可(或按当地规矩)，税率是3%。
五、车库和房子的税一样吗
算，车位属于房产税征税范围。
法律依据：《财政部国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》 自用的地下建筑，按以下方式计税，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
六、车库房产税和房子房产税的区别
1、根据新出台的《物权法》，车库是可以单独办理房地产权证书（证明）的。
2、开发商“办不了”，个人猜测：是否车库没有报批或验收不合格（如：单独产权的车库必须高2.2米等），属于违章建筑，无法办理单独产权证，只能附属于房产证中。---- 不会有税费的影响，买房产生的所有费用（税费、公证费、人工费等）均是买房者出的。 3、办理车库单独产权证，和办理房产证的手续、程序以及税费是一样的。
4、如果车库附属在他人房产证中，在法律上则是他人财产，楼主无权处置。
5、个人建议：你可以去当地的房产办理中心就这个车库问题咨询一下，了解一下为何开发商不办理的原因，以及自己能否办理。