关联企业的免租房产房产税如何缴纳？

一、关联企业的免租房产房产税如何缴纳？

以房产的计税余值作为计税依据，缴纳房产税

1. 计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额

2. 从价计征：年应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×1.2%

3. 北京的房屋的扣除比例一般为：30%

二、免租期缴纳房产税如何进行规划

《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。财政部、国家税务总局《关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税〔2010〕121号）明确，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。财政部、国家税务总局《关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。r房产期间免收租金与房产无租使用有着本质的区别：出租人在整个租赁期不向承租人收取任何费用即为房产无租使用；而期间免收租金虽然在免收租金期间没有租金收入，但出租人的最终目的还是获得租金，因此免收租金期间仍属于房产出租期，该房产属营业用房，应缴纳房产税。房产期间免收租金与房产无租使用的房产税纳税人都是产权所有人，税款实际承担者分别为产权所有人和无租使用单位或个人。因此，免租期间应由商场按照商场房产原值计算缴纳房产税。

三、公租房有何税收优惠政策

【问题】 公租房有何税收优惠政策？ 【解答】 根据《财政部、国家税务总局关于支持公共租赁住房建设和运营有关税收优惠政策的通知》（财税88号）规定，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税，对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征，对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征；对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。企事业单位、社会团体及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠政策。

四、2019年个税改革，六项减免中的租房减免，在深圳租房能在个税中减多少？

每月定额分三档 扣除 800 元到 1500 元

房贷可抵，房租亦可。根据暂行办法，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除 :

——直辖市、省会 ( 首府 ) 城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月 1500 元；

——除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过 100 万的城市，扣除标准为每月 1100 元；

——市辖区户籍人口不超过 100 万的城市，扣除标准为每月 800 元。