公司自有房产 未办理房产证 要交房产税吗 –

一、公司自有房产 未办理房产证 要交房产税吗 –

房产是否办理了房产证，并不是缴纳房产税的前提条件，只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用的次月起计征房产税和城镇土地使用税。

自有房屋用于经营，房产税按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%。所以，无论是否拿到房产证，房屋只要交付使用了，就应按规定缴纳房产税。

扩展资料：

一、房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

二、征收期限

房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定--- 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

参考资料来源：百度百科-房产税

房产是否办理了房产证，并不是缴纳房产税的前提条件，只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》

第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

二、可不可以不收房产税

我的理解是房产税主要是为了抑制炒房团疯狂抬高各地房价的一种措施，主要是为了这个，下面这篇文章写得是为什么要增收房产税的介绍， 好像有点道理，看看吧

三、国家为何不征收房产税，，，唉！前几年买不起房，贷款刚买了房还没住上就要征税，没发活了！

房产税征收范围：房产税并不是对所有的房屋都征税，而仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税；

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，既然是一种财产税，那么就是直接税；

房产税的征收标准一般是从价计征或者从租计征；

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；从租计征是按房产的租金收入计征。

四、无房者希望开征房产税，有房者不希望开征房产税，为什么？

其实你说的不完全，无房者希望开征房产税的是没有头脑的人，无房者大多是租房子的，露天住宿的可以除外，开征房产税，房租势必上涨，无房者的成本也会增加，何苦嫉妒别人有房？有房子的不希望这样，也仅仅是自己住的房子，谁也不想平白无故的就交钱啊。如果是开旅馆的等当房东的，他们我认为不计较这个，成本可以转嫁到租房者身上。你没有房子总得租房子住吧！这是不得不花的钱。

总之，无论有啥政策，除非直接给百姓发钱，其他的最后倒霉的都是百姓，古人有云“兴，百姓苦；亡，百姓苦。”辛弃疾早已看透世间真相，写出如此真谛的诗词，实在是令人佩服！所以有能力者当奋力摆脱百姓的头衔，无论用何手段，无能力者就应顺其自然，看破世间万物，不计较得失，不嫉妒别人，做到我已经不是我，我是谁？的这种人生态度，你会发现过的也很舒服的。

我扯了一堆，其实也是闲来无事，你的这个问题只要有智商的人就能解答，我是有感而发，身为平头百姓，我无力回天，我绝望，我愤怒，但是我还是我，所以现在我不这么想了，我已经做到我不是我，我是谁？的这种境界，我不是我！