出租房屋需要交房产税吗

出租房屋需要交房产税吗

法律分析：房屋出租房产税需要交纳。出租房的房产税规定如下：

(一)个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

房产税：以租金收入12%计算缴纳。

(二)个人出租住房应缴纳以下税款：

房产税：以租金收入4%计算缴纳。

(三)企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴行袜烂纳以下档漏税款：

房产税：以租金收入12%计算缴纳。。

(四)企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款：

房产税：以租金收入4%计算缴纳。

法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条 房产税由产权所有好野人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

第四条 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

房地产企业房屋出租需缴纳哪些税金

一、房产税。 拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋，作为企业和自收自支事销坦业单位，应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税，年税率为1.2%；行政机关、全额和差额拨款事业单位、人民团体、军队、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12%缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡备斗手经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

二、城镇土地使用税。 拥有房屋产权的单位和个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按照房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。

三、增值税。 单位和个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳增值税。

四、城市建筑建设维护税。 单位和个人在缴纳增值税的同时，应以缴纳的增值税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。

五、教育费附加。 单位和个人在缴纳营业税的同时，应按缴纳的增值税额的3%缴纳教育费附加。

六、印花税。 单位和个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

七、企业所得税。 按照企业所得税的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税仿嫌。