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小产权会成为房产税范围吗?

来源:www.12366taxvip.com   时间:2023-08-07 21:38   点击:287  编辑:admin   手机版

一、小产权会成为房产税范围吗?

可能成为房产税范围 因为小产权房是指产权属于农村集体所有制的住宅,不属于国家范围内的商品房,对其征税存在不确定性。

但是随着房产税制度的完善,小产权房可能作为房产税的征税对象,以缓解房地产市场的不平衡发展和房地产税收的不足问题。

目前,房地产税还处于探讨和立法阶段,具体的征税对象和税率尚未确定,需要进一步等待政策的出台和实施细则的制定。

同时,需要注意的是,小产权房的合法性和归属问题也需要进一步解决。

不会成为房产税征收范围

房产税以产权为基础,因此不应对小产权房征缴

房产税是一种财产税,是以产权归属权为基本征收原则的,然而从对于小产权房,政府从来没有认可其合法身份,不承认其产权,而且在国土部新公布的“先清理后治理”的前提下,小产权房的拥有者很可能在不久的将来面临强制拆除等剥夺所有权的对待。

二、购房有多少种税?

如果你买的是商品房,则交:

1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%

2、维修基金:平米数*40

3、印花税:总房款的万分之五

4、其它一些费用,不是很多!

如果你买的是二手房,则交:

1、契税:普通住宅1.5%,商住两用或公寓为4%

2、营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税)

3、如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、教育附加(营业税*3%)、地方教育费(营业税*1%)

4、个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交)

5、土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交)

6、印花税:总房款的万分之五。

7、交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等)

8、产权证工本费:约80元

9、他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用)

10、抵押登记费:根据银行情况定

11、保险费:根据保险公司情况定

资料参考 易发布房产网

三、房产税跟契税有什么区别吗?

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从当年10月1日开始实施。

房产税的特点:1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;2、征收范围限于城镇的经营性房屋;3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于只用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。

契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。

四、房产证税费有哪些费用

一手房,

契税.登记费,手续费.

二手房:

契税,登记费,出售非唯一房的要交个税,房产未满5年的还要交营业税,还要的要交土地出让金/补交地价.手续费.

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