代扣代缴建安税如何核算

代扣代缴建安税涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税。其核算方法如下：

1、营业税，按照工程收入的3%的计算缴纳营业税。

2、城市维护建设税，按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%（城区）、5%（郊区）、1%（农村）。计算公式：应纳税额=营业税税额×税率。

3、教育费附加，按实际缴纳营业税的税额计算缴纳，附加税率为3%。

计算公式：应交教育费附加额=营业税税额×费率。

4、印花税：

（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五；

（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

（4）借款合同，税率为万分之零点五；

（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；

（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

5、个人所得税：（应纳税所得额=当月收入-3500-五险一金）

（1）应纳税所得额不超过500元的部分按3%计算；

（2）应纳税所得额超过500元至2000元的部分10%计算；

（3）应纳税所得额 超过2000元至5000元的部分15%计算；

（4）应纳税所得额超过5000元至20000元的部分 20%计算；

（5）应纳税所得额 超过20000元至40000元的部分25%计算；

（6）应纳税所得额超过40000元至60000元的部分30%计算；

（7）应纳税所得额超过60000元至80000元的部分35%计算；

（8）应纳税所得额超过80000元至100000元的部分40%计算；

（9）应纳税所得额超过100000元的部分45%计算。

（说明，个人所得税的计算方法可参见税务部门公布的个人所得税的速算法。）

6、企业所得税：所得税税率为25%。

7、房产税：依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

8、土地使用税。土地使用税每平方米年税额如下：

（1）大城市1.5元至30元；

（2）中等城市1.2元至24元；

（3）小城市0.9元至18元；

（4）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。