产权是什么意思 产权包括哪些 产权有几种

产权是指对某种财产享有所有权或使用权的法律权利。产权可以包括房产、土地、车辆、股权等各种形式的财产。

一、产权是什么意思

产权是指财产所有权。 财产所有权是指所有权人依法对自己合法的财产享有占有、使用、收益和处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权，这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。

二、产权包括哪些

产权包括物权、债权、继承权、括知识产权中的财产权利等。

物权性财产权利包括抵押权、质权、留置权、地役权、矿业权、渔业权等，公民个人依法对自己所有的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。占有是指所有人对物的实际控制的事实状态，使用是指依照物的属性及用途对物进行利用从而实现权利人利益的权利，收益是指民事主体通过合法途径收取物所生的物质利益，处分权是指所有人依法处置物的权利。

三、产权有几种

1. 商品房
2. 经济适用房
3. 央产房
4. 军产房
5. 公房
6. 自建住房

1、商品房

这是市面上最常见的一种类型，它是由房地产商通过出让方式获得土地使用权后的一种住宅，可以上市交易。价格由成本、税金、地段、楼层、朝向、材料等各方面组合而成。

2、经济适用房

这种产权主要是国家为中低收入家庭而修建的一种保障性住房，具有经济、适用等特点。此外它在报建时减免了一部分费用，所以价格也比商品房便宜一些。

3、央产房

这种类型的房屋是中央在京部门筹建的安居工程，是专门为中央在京员工准备的公房，中央在京员工可以以按成本价或标准价购买。

4、军产房

这类型房屋是国家拨给部对筹建，并分配给部队军人使用的一种房屋，使用者只有使用权，无所有权，所以不能上市交易，也不能继承。此外，使用者每月要交纳少量的租金，才能居住。

5、公房

公房简单来说就是公有住房，是由国家、国企、事业单位筹建、销售的一种住房。在该房未出售之前，产权归国家及产权公司所有。

6、自建住房

这类房屋大家都比较熟悉吧，自建房简单来说就是自己在宅基地上建的一种房屋。而根据相关法律条例规定，宅基地属于国家和集体所有，个人无所有权，只有使用权，所以个人无权贩卖，也无权转让。

四、产权所属共有与非共有的区别

1、产权所属共有

产权所属共有，是指一个产权，有两个或者两个以上的权利主体。共有产权又分为两种：“按份共有”和“共同共有”。“按份共有”，是每个人的固定份额都不一样，根据自身份额的大小，享受自己份额的利益和责任。“共同共有”，所有的产权人，都享受同等的权利和责任。

2、产权所属非共有

产权所属非共有，就表示产权是私产，拥有个人产权。非共有产权，就相当于现在人们买房。拥有房子的使用权、占有权、支配权、收益权、处置权。可以自由选择自己居住，或者出租、出售。

五、产权70年到期怎么办，产权40年到期怎么办

当产权70年到期时，需要根据当地的法律和规定来处理。通常情况下，有以下几种处理方式：

1. 续期
2. 转让
3. 拆除或重建
4. 资产剥离
5. 协商解决

1、续期

某些国家或地区允许产权续期，即产权持有人可以向相关部门申请续期。续期的条件和程序可能因地区而异，需要咨询当地相关部门或法律专业人士获取详细信息。

2、转让

产权持有人可以选择将产权转让给他人或机构。在转让产权之前，需要与买方达成协议并办理相关手续，如签订合同、办理过户手续等。

3、拆除或重建

在某些情况下，产权到期后，房屋或建筑物可能需要拆除或重建。这取决于当地政策和规定，需要咨询相关部门获取详细信息。

4、资产剥离

产权到期后，产权持有人可以选择将房屋或建筑物与土地分开处理，即将房屋或建筑物的产权转让给他人，而土地的使用权归还给土地所有者。

5、协商解决

在某些情况下，产权到期后，相关当事人可以协商解决，达成一致意见并办理相关手续。