一、小规模纳税人开租赁费普通发票 税率多少
租赁住房减按1.5%计征增值税，租赁非住房按照5%计征增值税。
二、小规模纳税人出租房屋收入，税率是3%还是5%？除了增值税，还要缴纳哪些税？租户一次交全年房租12万元
一、出租房屋增值税税率是5%，另外还有房产税、增值税附加税费，
二、如果是属于跨年且一次性预收全年租金的，可以分月记入收入（仅限企业所得税），否则不能分月。
三、增值税分月记入收入仅只能对个人而言，小规模纳税人不能享受分月计征增值税政策。
三、小规模纳税人从事房屋租赁业务可以开税率为多少的增值税发票
小规模纳税人销售、出租不动产，以及一般纳税人提供的可选择简易计税方法的销售、出租不动产业务，增值税征收率为5%。 营改增后小规模纳税人到税务局申请税控设备，自行开具增值税普通发票。
请参考
四、营改增后有形动产租赁税率
一并征收17%的增值税
五、营改增后小规模纳税人出租房屋开出的发票怎样计算税率？
3%的征收率。商厅租赁营改增税率分别为17%：一般纳税人（年应交纳增值税服务销售额达到500万元及以上）；小规模纳税人适用3%的征收率。
《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改增值税的通知》（财税[2016]36号）：附件1.《营业税改征增值税试点实施办法》：
第十五条 增值税税率：
（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。
（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。
（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。
扩展资料
由于增值税实行凭增值税专用发票抵扣税款的制度，因此对纳税人的会计核算水平要求较高，要求能够准确核算销项税额、进项税额和应纳税额。
但实际情况是有众多的纳税人达不到这一要求，因此《中华人民共和国增值税暂行条例》将纳税人按其经营规模大小以及会计核算是否健全划分为一般纳税人和小规模纳税人。
具体划分标准为：生产型纳税人，年增值税应税销售额为50万元人民币；批发、零售等非生产型纳税人，年增值税应税销售额为80万元人民币。
参考资料来源：搜狗百科-增值税税率
六、租赁费税率
租赁费税率分动产和不动产、一般纳税人和小规模纳税人 。动产：小规模纳税人税率为3%，一般纳税人为17%；不动产：小规模纳税人税率为3%，一般纳税人为11%。