不满5年要缴纳所得税，正常情况下是房东交的。但是可以根据双方的协定由买方来承担。中介费是2%，你也可以和中介方商谈的。评估的时候可以把房价做低，所得税就可以少一点点。
国内卖房子需要交纳的税种如下：
1、增值税5%；（个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。）
2、附加税：以增值税为基数计征城建税7%、教育附加3%、地方附加2%；
3、个人所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）X20%
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