房产可以赠与兄弟姐妹吗？

一、房产可以赠与兄弟姐妹吗？

其他房产是完全可以赠与兄弟姐妹的，并且任何人（非亲属）都 是可以赠与的。。。因为国家在赠与房产上，是没有规定房产证必需要有条件赠与的。所以不管是没有结婚或是夫妻、父子、兄弟、兄妹、非亲属、朋友等都可以赠与的。而还可以赠与给国家、个人、学校、贫穷山区、福利院等等。

这都 是属房屋产权人的自由，任何人都 是不能干涉的，强迫的。

二、房产兄弟之间可以办赠与吗？

兄弟之间可以采用赠与的方式。根据财税【2009】111号文件第二款规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

（一）离婚财产分割（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（三）无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。根据财税【2009】78号文件：个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题明确如下：

一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接扶养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

三、继承的房产能赠与兄弟吗？

房产能不能赠与兄弟姐妹

可以。赠与有两种方式供你选择：

一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书(或到房管部门要一份)，赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。

二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：

要根据评估价格、面积、你(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。

兄妹房屋赠与合同(范本)

赠与人(甲方)：身份证号码：

受赠人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方系 关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：

1、赠与房屋的基本情况

赠与房产为甲方于 年 月 日以 元价格购买的私有房产，尚欠 银行房贷 元，坐落于 ，房产证号： ，土地证号： ，建筑面积： 平方米。

2、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。

四、房产兄弟姐妹可赠与吗？

房產只要属于自己产权，只要愿意不论赠于谁都可以，所以要赠于兄弟姊妹完全可以，只不过要办赠于手续，可以赠于书，找人证明，也可以去公证赠与，这样以后就没有意外矛盾产生。

五、2021赠与兄弟房产附加条件？

、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷；

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证；

4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；

5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费；

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

六、房产契税怎么交?

1、根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。

3、缴纳契税所需要的相关资料包括：

(1)商品房买卖：商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。

(2)二手房买卖、赠与：买卖契约或赠与公证书、评估单、原房证。

(3)房屋交换：交换协议书、评估单、交换双方原房证。

(4)房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

各种税费的计算

1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 。

2、营业税:房产证未满2年的交5.5%,产证满两年可以免交营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)

5、测绘费:按各区具体规定

6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

七、房产赠与兄弟姐妹过户费用？

主要有以下费用：

（一）交易手续费：双方各50% 住宅：6元/平方米。

（二）登记费：由受赠方交纳，住宅：80元/套；

（三）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

（四）印花税：5元/本（由受增人交纳）。

（五）契税：由受赠方交纳。1.5%税率征收。

　　直系亲属之间赠与房产也需要交税，但有很多是可以减征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹之间无偿赠与房产，应当免征增值税、个人所得税；需要征收的税费有印花税、契税。部分地区对印花税可能有单独的政策，需结合该地区政策确定；受赠人应当全额缴纳契税。

八、2021赠与兄弟房产过户要哪些费用？

赠与方缴纳0.025%的印花税

受赠方缴纳0.025%的印花税和3%的契税。

九、兄弟姐妹间房产赠与要交税吗？

房屋交易需要缴纳税种：

营业税

:

（税率5%，以房产证满3年，且是个人唯一普通住房可免营业税）

城建税:

（以营业税为基础缴纳的税种）

教育费附加、地方教育费附加:

（以营业税为基础缴纳的费）

契税:

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：(二)

土地使用权赠与、房屋赠与

，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，

应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

印花税：

是需要全额缴纳的，由订立赠与合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

个人所得税：（免征）

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，

免征个人所得税。

十、房产赠与兄弟姐妹要交哪些费用？

一、如果房产赠与公证了，其费用会涉及到两笔： 一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2，但不低200元。 还有一笔费用就是契税房屋评估价1.5交易费：6元平米登记费：80元评估费：评估额的0.5。 最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05的合同印花税。

二、如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括：

1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹

2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。