不管是购买一手房，还是二手房，购买方要交的税只有两种，即印花税和契税。个人出售房屋，需要交纳印花税、营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税和个人所得税。
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税；对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得、继续免征个人所得税；个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
企业将食堂承包给其他单位经营涉及哪些税收问题？
1、发票问题
根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，提供服务的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方如实开具发票；接受服务支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。发票限于领购单位和个人在本省、自治区、直辖市内开具。任何单位和个人未经批准，不得跨法规的使用区域携带、邮寄、运输空白发票。不符合法规的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收
因此，您提到的问题中，承包者应该开具被承包企业所在地的发票，而且应该就其取得的全部餐费开具发票，不应按差额开具发票。承包者的发票开具行为，不符合《中华人民共和国发票管理办法》的规定，依据第三十六条（四）规定，对未按照法规取得发票的单位和个人，由税务机关责令限期改正，没收非法所得，可以并处1万元以下的罚款。
2、涉税问题
《国家税务总局关于个人对企事业单位实行承包经营、承租经营取得所得征税问题的通知》（国税发[1994]179号）规定，企业实行个人承包、承租经营后，如果工商登记仍为企业的，不管其分配方式如何，均应先按照企业所得税的有关法规缴纳企业所得税。承包经营、承租经营者按照承包、承租经营合同（协议）法规取得的所得，依照个人所得税法的有关法规缴纳个人所得税。
依据国税发[2000]84号企业所得税税前扣除办法第三条规定，纳税人申报的扣除要真实、合法。真实是指能提供证明有关支出确属已经实际发生的适当凭据；合法是指符合国家税收规定，其他法规规定与税收法规规定不一致的，以税收法规规定为准。
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