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工厂出租,涉税问题怎么解决?

来源:www.12366taxvip.com   时间:2022-01-30 11:48   点击:136  编辑:邰莲   手机版

《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003]16号)
(六)双方签订承包、租赁合同(协议,下同),将企业或企业部分资产出包、租赁,出包、出租者向承包、承租方收取的承包费、租赁费(承租费,下同)按服务业税目征收营业税。出包方收取的承包费凡同时符合以下三个条件的,属于企业内部分配行为不征收营业税。
1.承包方以出包方名义对外经营,由出包方承担相关的法律责任;
2.承包方的经营收支全部纳入出包方的财务会计核算;
3.出包方与承包方的利益分配是以出包方的利润为基础。
房产证及土地使用证不能变更,公司名称承租人可以变,在你出租时必须订个合同,合同约定双方的权利和义务,将租赁合同送工商和税务机关,可以免除你的担心,涉及税款问题可以参照上面为你提供的税收政策执行。

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