北京契税新政策，按什么比例收取契税？

一、北京契税新政策，按什么比例收取契税？

需要缴纳个税、契税、营业税：

营业税：全额5.5%（远郊区县5.4%）；

个税：差额20%或全额1%,（孰低原则，商品房如果想按照差额的20%征收个税的需带购房发票）；

契税：如果买方是首次购房，则购房面积在90平米以下（丰台含90平米契税1%），契税按照1%；

90（含）-140平米以下，契税1.5%；

�跛鞍凑�3%来计算

二、现在一般商品房的契税和维修基金的是多少？

仅提供参考（各地区的收费都有不同）；有电梯14层（含14层）以下框架结构住宅61元/：

1）2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，大概从1%-4%不等；

维修金将交存标准以购房合同签订时间为依据;平方米。

2）2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米；无电梯框架结构住宅55元/；非住宅维修基金按照1%标准缴存，分时间来收取滴商品房契税根据房屋面积不同收取的比例是不同的;平方米；有电梯15层（含）以上框架结构住宅73元/平方米。

具体的，楼主可去到当地的政府相关职能部门查询

三、最新北京新房税费有哪些？谢谢指教！

除了房款和贷款需要的费用外

主要是产权需要的费用

契税：首次购房，并为90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%

面积为90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5%

非普通住宅契税缴纳比例为总房款3%

北京市普通住房认定条件

1.住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上(住宅小区建筑容积率指总的建筑面积/总的占地面积，容积率愈低愈好)；

2.单套建筑面积在140(含)平方米以下；

3.实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍以下。(新标准规定，普通住宅平均交易价格根据环线和房屋总价划分为四档，三环以内总价215万元/套、三环至四环之间175万元/套、四环至五环之间165万元/套、五环以外100万元/套的房屋，将为认定为普通住宅。)

公共维修基金：08年2月1日后签订商品住宅买卖合同，专项维修资金交存标准为多层（六层及六层以下）为100元/建筑平方米；高层（六层以上）为200元/建筑平方米。

其他的都是小钱了，比如办产权要的房屋登记费（一般为80），产证印花（5元/权属人）...

四、1999年在北京购房，现在办理房产证，契税按什么比例缴纳？70平的房子

契税是按照你购房价格的3%